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什么是二次抵押?
2012-06-12 13:52:00   来源:    点击:

 

什么是二次抵押?

 
 
什么是二次抵押?
二次抵押贷款,是指抵押人将已做抵押登记的抵押物再次抵押。
例如,借款人的房子在银行已做抵押贷款拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台,目前还在还款期内,这种情况下借款人可以向江川金融再次申请抵押贷款,不必 提前还清银行贷款,只要能通过我们的评估,即可根据评估值进行再次抵押。二次抵押的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台,节省了时间拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台, 节约了垫资安排的成本。
 
房产的二次抵押,对房产有什么要求么?
江川金融对二次抵押的房产基本没有特别的要求拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台。只要能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出合理评估拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台,这样贷款人可以获得相应的二次抵押贷款拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台。
 
办理二次抵押贷款需要什么证件?多长时间能办下来?
主要是依据抵押物所在地房地产登记管理机关的具体要求确定拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台。通常需要抵押人的房产证(房地产权证或房屋所有权证拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台、土 地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台、军官证等)。根据客户的用款时间以及各地办理他项权利证的时间拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台,一般情况下拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台,数日内即可领取他 项权利证拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台,部分地区当天即可取证放款拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台。
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押。举个例子,假设您的房子在银行已做抵押贷款拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台,目前还在正忱撇势盻拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台;箍?,这种情况下您要再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过我们的评估,即可根据评估值进行再次抵押。
二次抵押的特点是不用还清以前的贷款拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台,直接再次抵押拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台、再次获得贷款,节省了时间和垫资成本很多中间环节拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台。
 
案例:二次抵押—抵押物价值的充分利用(根据江川金融真实案例整理)
 
        张先生在北京做美容院生意已经有5个年头了拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台,店面开了到了城内的各个繁华地带拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台,生意做的如日中天。2009年年底,资金突然周转不开,他像往常一样拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台,想找朋友拆借30万元拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台,没想到拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台,以前?;ハ喟锩Φ呐笥岩捕加龅搅俗式鹉烟?,再也没有能力在资金上帮助他了拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台。
        张先生必须自己快速解决眼前的资金难题,他开始审视自己的财务状况,发现除了一个房子和一辆车,名下没有其他值钱的东西了。房子按当时的房地产市场估价,应该值200万,但是还有70万的按揭贷款没还完,看来银行贷款这条路是走不通了。 
        听朋友介绍拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台,现在的贷款行业十分红火,手续都比银行简单的多,而且放款速度都很快拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台。张先生开始搜索贷款公司的信息,也有选择性地咨询了几家,发现有的公司 的确审核条件很简单,放款速度也很快,只是利率高的惊人,是他难以承受的拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台。更多贷款公司了解到他的房产已抵押给银行做按揭贷款后拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台,就明确表示不能给他做抵 押贷款。
        后来朋友给他介绍了江川金融的情况拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台,他再次充满希望。江川金融的工作人员解释道拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台,像张先生这种情况,房产价值200万,而银行贷款没有超过房价的50%,在江川金融完全可以申请到二次抵押贷款,如材料齐全,可申请贷款30万拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台。
        张先生高兴之余,马上按照江川公司的要求拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台,提交了相关证明文件,材料齐全的两天后拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台,江川金融的风险管理部门迅速给出审核意见:可以向张先生放款30万拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台。借款1年,这是他完全可以接受的。
        事后,张先生总结道,江川金融的服务是非常专业拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台、高效的,让他很有安全感拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台。江川金融客户经理小高告诉记者,江川公司拥有一支由贷款调查、评审拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台、评估、会 计、法律拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台、财务等方面专家组成的庞大专业团队拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台,旨在保证每一笔业务的合法性和安全性,公司在个人信用贷款、房屋抵押贷款有非常大的优势。

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