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民间借贷相关法律解读
2012-06-12 14:07:44   来源:    点击:

  青岛财经日报  日期: 2007-10-10  来源: 青岛财经日报   
        随着以五色土为代表的民间借贷的影响逐渐扩大,越来越多的投融资人开始关注民间借贷拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台。为了使更多的投融资人了解民间借贷,做到依法行事,从本期开始,我们将就与民间借贷相关的法律进行解读。
 
        什么是抵押贷款拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台?指按《担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台。当债务人不履行还款责任时,贷款人有权按照法律规定处理抵押物,以所得价款优先受偿。
 
  解读:借款人在需要融资借款时,可以以自己或第三人拥有的房地产(属第三人的拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台,需经第三人及共有人同意)作为抵押物向债权人借款。由于房地产具有不可移动、价值较大等特性拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台,而成为最好的抵押物之一拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台。
法律上对房地产等不动产的抵押以办理抵押登记为准,具体在市或区、县房地产交易部门办理,由产权所有人本人及共有人同意并现场签字认可。
 
通过登记,债权人取得抵押权利证,使这种抵押得到了法律上的认可并被赋予相应的权利拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台,可以确保到期债务人不履行还款责任时拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台,贷款人行使抵押权拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台, 依照法律规定处理抵押物,以处理所得价款优先受到补偿。法律规定的处理方式包括对通过协议对抵押物折价或变卖、拍卖等拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台。优先受偿是指抵押物被处理后,其所 得价款除扣除相应的税费及为实现债权发生律师费、法院执行等费用后拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台,第一受赔偿的为抵押权人,具有排他性。
 
此外,通过法律程序在政府房地产管理部门办理抵押手续,可以确保抵押的有效性和真实性、验证该房屋是否有权利受到限制的现象,如已冻结拉菲彩票_拉菲彩票代理_拉菲彩票代理平台、已抵押或查封等无法再次办理抵押的现象。
资料来源:http://caijing.qingdaonews.com/html/2007-10/10/content_98263.htm

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